宮口町の土地相場
愛知県豊田市宮口町 | 12件の成約データ
愛知県豊田市宮口町の土地相場は坪単価7万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+517.0%。
推定相場
宮口町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
216,065円/坪
推定総額
1,620万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大72%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が142,828円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.8/坪
6.6/㎡
前年比 ▲517.0%
平均価格
1,728
取引実績
12件
平均面積
117坪
386㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20082014201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪24万円へ、17年間で9.3%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2025年第1四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2024年第3四半期
390円
100坪〜（330㎡〜）
3.9/坪
2020年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2018年第2四半期
3,300円
121坪〜（400㎡〜）
27.3/坪
2016年第2四半期
950円
47坪〜（155㎡〜）
20.3/坪
2014年第4四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2014年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2014年第3四半期
1,700円
45坪〜（150㎡〜）
37.5/坪
2014年第1四半期
1,600円
514坪〜（1700㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
宮口町は豊田市内154地区中122位（上位21%）。
坪単価21.8/坪。
1つ上の上原町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
宮口町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市宮口町１丁目１１９番 | 6.3/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新豊田 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）