駒新町の土地相場
愛知県豊田市駒新町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市駒新町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
駒新町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
287,629円/坪
推定総額
1,726万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大82%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が215,422円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.0/坪
6.9/㎡
平均価格
1,659
取引実績
14件
平均面積
123坪
407㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082012201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪8万円へ、17年間で74.4%下落（年平均-4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2022年第4四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2020年第1四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2019年第2四半期
2,200円
59坪〜（195㎡〜）
37.3/坪
2019年第1四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2018年第3四半期
3,700円
484坪〜（1600㎡〜）
7.6/坪
2014年第4四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
2014年第3四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
2014年第2四半期
470円
47坪〜（155㎡〜）
10.0/坪
2012年第4四半期
230円
178坪〜（590㎡〜）
1.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
駒新町は豊田市内154地区中110位（上位29%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の保見ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）