勘八町の土地相場
愛知県豊田市勘八町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市勘八町の土地相場は坪単価5万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.6%。
推定相場
勘八町の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
150,784円/坪
推定総額
1,357万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が120,957円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて128%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▼25.6%
平均価格
1,457
取引実績
33件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+109.1%上昇（年平均+6.8%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
115坪〜（380㎡〜）
14.8/坪
2025年第1四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2024年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2023年第3四半期
1,500円
151坪〜（500㎡〜）
9.9/坪
2022年第2四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2022年第1四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2022年第1四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2021年第1四半期
1,500円
76坪〜（250㎡〜）
19.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
勘八町は豊田市内154地区中139位（上位10%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）