保見町の土地相場
愛知県豊田市保見町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市保見町の土地相場は坪単価3万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
保見町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
85,796円/坪
推定総額
815万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が110,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（10万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
1,236
取引実績
36件
平均面積
120坪
396㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
200820122016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪11万円へ、17年間で+363.4%上昇（年平均+21.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2023年第2四半期
3,800円
178坪〜（590㎡〜）
21.3/坪
2022年第1四半期
3,000円
127坪〜（420㎡〜）
23.6/坪
2021年第4四半期
140円
30坪〜（100㎡〜）
4.6/坪
2021年第4四半期
750円
109坪〜（360㎡〜）
6.9/坪
2019年第3四半期
950円
53坪〜（175㎡〜）
17.9/坪
2019年第2四半期
950円
112坪〜（370㎡〜）
8.5/坪
2019年第2四半期
750円
88坪〜（290㎡〜）
8.5/坪
2018年第1四半期
980円
109坪〜（360㎡〜）
9.0/坪
2018年第1四半期
2,400円
67坪〜（220㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
保見町は豊田市内154地区中147位（上位5%）。
坪単価11.1/坪。
1つ上の矢並町とは3%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）