深見町の土地相場
愛知県豊田市深見町 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市深見町の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深見町の土地
33件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
182,849円/坪
推定総額
1,371万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が127,338円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（11万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,133
取引実績
33件
平均面積
97坪
321㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+11.6%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
750円
48坪〜（160㎡〜）
15.5/坪
2023年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
2,400円
197坪〜（650㎡〜）
12.2/坪
2022年第3四半期
2,000円
139坪〜（460㎡〜）
14.4/坪
2022年第3四半期
1,700円
97坪〜（320㎡〜）
17.6/坪
2021年第4四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2021年第4四半期
170円
48坪〜（160㎡〜）
3.5/坪
2020年第2四半期
980円
64坪〜（210㎡〜）
15.4/坪
2020年第2四半期
870円
38坪〜（125㎡〜）
23.0/坪
2019年第3四半期
270円
59坪〜（195㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
深見町は豊田市内154地区中145位（上位6%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の枝下町とは13%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）