東広瀬町の土地相場
愛知県豊田市東広瀬町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市東広瀬町の土地相場は坪単価4万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東広瀬町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
169,479円/坪
推定総額
1,356万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,241円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて49%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,237
取引実績
27件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
20112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪11万円から2024年は坪20万円へ、13年間で+80.1%上昇（年平均+6.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2022年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2021年第4四半期
1,200円
54坪〜（180㎡〜）
22.0/坪
2020年第2四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2019年第3四半期
1,200円
94坪〜（310㎡〜）
12.8/坪
2018年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2018年第4四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2018年第3四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2018年第3四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2018年第2四半期
1,800円
157坪〜（520㎡〜）
11.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
東広瀬町は豊田市内154地区中141位（上位8%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の御船町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）