渡刈町の土地相場
愛知県豊田市渡刈町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市渡刈町の土地相場は坪単価5万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
渡刈町の土地
27件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
98,412円/坪
推定総額
1,132万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大116%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が155,034円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価35万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて71%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
2,656
取引実績
27件
平均面積
182坪
603㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2023年は坪24万円へ、15年間で+6.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
250円
35坪〜（115㎡〜）
7.2/坪
2023年第2四半期
2,500円
60坪〜（200㎡〜）
41.3/坪
2020年第4四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2020年第2四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2020年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2020年第1四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2020年第1四半期
5,200円
514坪〜（1700㎡〜）
10.1/坪
2020年第1四半期
4,500円
333坪〜（1100㎡〜）
13.5/坪
2020年第1四半期
5,800円
454坪〜（1500㎡〜）
12.8/坪
2020年第1四半期
3,800円
293坪〜（970㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
渡刈町は豊田市内154地区中135位（上位12%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の東保見町とは5%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）