中金町の土地相場
愛知県豊田市中金町 | 13件の成約データ
愛知県豊田市中金町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中金町の土地
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
90,824円/坪
推定総額
863万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,020円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて36%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
1,105
取引実績
13件
平均面積
123坪
408㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
20102013201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2023年は坪15万円へ、13年間で+568.4%上昇（年平均+43.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2019年第3四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2018年第3四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2018年第3四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2014年第1四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2013年第4四半期
220円
45坪〜（150㎡〜）
4.8/坪
2013年第2四半期
420円
32坪〜（105㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
中金町は豊田市内154地区中150位（上位3%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の藤岡飯野町とは3%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）