中金町の土地相場
愛知県豊田市中金町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が29,211円高くなります。
4〜6m
3件
8万/坪
8m以上
10件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ長方形
6件
12万/坪
不整形
4件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
1,066
取引実績
14件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
201020132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪10万円へ、15年間で+348.0%上昇（年平均+23.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
560円
56坪〜（185㎡〜）
10.0/坪
2023年第1四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2022年第4四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2019年第3四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2019年第3四半期
1,500円
145坪〜（480㎡〜）
10.3/坪
2018年第3四半期
2,500円
302坪〜（1000㎡〜）
8.3/坪
2018年第3四半期
1,200円
287坪〜（950㎡〜）
4.2/坪
2017年第3四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2014年第1四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2013年第4四半期
220円
45坪〜（150㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
中金町は豊田市内154地区中150位（上位3%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の藤岡飯野町とは4%の差。
お手頃帯（105〜154位）
150
中金町 ◀
―
10.6/坪