高岡町の土地相場
愛知県豊田市高岡町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市高岡町の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高岡町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
322,877円/坪
推定総額
1,937万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が253,952円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（29万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.3/坪
7.3/㎡
平均価格
1,913
取引実績
24件
平均面積
103坪
340㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
200820122016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪42万円へ、16年間で+67.3%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,800円
91坪〜（300㎡〜）
41.9/坪
2023年第2四半期
350円
56坪〜（185㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
2,000円
194坪〜（640㎡〜）
10.3/坪
2021年第4四半期
2,400円
48坪〜（160㎡〜）
49.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
94坪〜（310㎡〜）
13.9/坪
2021年第1四半期
2,100円
59坪〜（195㎡〜）
35.6/坪
2021年第1四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
2021年第1四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2021年第1四半期
1,300円
209坪〜（690㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
高岡町は豊田市内154地区中107位（上位31%）。
坪単価24.3/坪。
1つ上の本地町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）