幸町の土地相場
愛知県豊田市幸町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が180,395円高くなります。
4m未満
4件
10万/坪
4〜6m
6件
22万/坪
6〜8m
4件
28万/坪
8m以上
4件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて33%の差があります。
ほぼ長方形
6件
20万/坪
ほぼ台形
5件
16万/坪
不整形
4件
15万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
27万/坪
南西
4件
24万/坪
南
4件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
その他
1件
工場
1件
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
平均価格
1,978
取引実績
19件
平均面積
98坪
325㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
201020122015202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2025年は坪40万円へ、15年間で+35.4%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
70坪〜（230㎡〜）
40.2/坪
2023年第2四半期
4,300円
212坪〜（700㎡〜）
20.3/坪
2022年第2四半期
2,600円
82坪〜（270㎡〜）
31.8/坪
2021年第4四半期
240円
23坪〜（75㎡〜）
10.6/坪
2021年第1四半期
350円
48坪〜（160㎡〜）
7.2/坪
2017年第2四半期
4,000円
121坪〜（400㎡〜）
33.1/坪
2017年第1四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2015年第3四半期
460円
130坪〜（430㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
400円
115坪〜（380㎡〜）
3.5/坪
2015年第2四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
幸町は豊田市内154地区中127位（上位18%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の本新町とは1%の差。
お手頃帯（105〜154位）
127
幸町 ◀
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20.4/坪