深見町の一戸建て相場
愛知県豊田市深見町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,981。木造（1,728）との差は15%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
1,981
軽量鉄骨造
3件
1,879
木造
24件
1,728
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
570
100〜120㎡
8件
1,924
120〜150㎡
14件
2,042
150㎡以上
6件
1,908
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,820
6〜8m
17件
1,782
8m以上
8件
1,633
平均㎡単価
8.0
前年比 ▼91.0%
平均価格
1,809
取引実績
34件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
8万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
7
築11-15年
9
築16-20年
10
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300円
220㎡〜
1.4
2024年第4四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2022年第1四半期
1,800円
370㎡〜
4.9
2021年第4四半期
470円
200㎡〜
2.4
2021年第3四半期
1,700円
560㎡〜
3.0
2020年第3四半期
880円
170㎡〜
5.2
2019年第4四半期
580円
165㎡〜
3.5
2019年第1四半期
2,600円
210㎡〜
12.4
2018年第4四半期
1,100円
200㎡〜
5.5
2018年第4四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
深見町は豊田市内133地区中128位（上位4%）。
単価8.0。
1つ上の岩倉町とは20%の差。
お手頃帯（91〜133位）
128
深見町 ◀
―
8.0