宮町の一戸建て相場
愛知県豊田市宮町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
宮町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,309万円
うち土地分
3,803万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.4
平均価格
3,700
取引実績
17件
平均面積
168㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
24万
20万
'08'09'13'16'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
17
築16-20年
22
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
４ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,300円
175㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
13.1
2024年第3四半期
3,100円
130㎡〜
23.8
2024年第2四半期
3,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.3
2022年第3四半期
3,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
21.8
2022年第1四半期
4,800円
155㎡〜
31.0
2021年第4四半期
5,400円
155㎡〜
34.8
2021年第3四半期
5,000円
160㎡〜
31.3
2018年第1四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2017年第4四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2017年第3四半期
3,600円
140㎡〜
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
宮町は豊田市内133地区中57位（上位57%）。
単価22.4。
1つ上の花本町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市若宮町１丁目８番１外 | 31.0/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 豊田市 70m |
| 豊田市宮町６丁目５０番２ | 11.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 新豊田 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）