宮町の土地相場
愛知県豊田市宮町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市宮町の土地相場は坪単価9万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
429,358円/坪
推定総額
2,361万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が89,959円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価42万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
28.2/坪
8.5/㎡
平均価格
2,047
取引実績
15件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万42万28万14万0万
2013201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪21万円から2022年は坪5万円へ、9年間で75.3%下落（年平均-8.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
87円
17坪〜（55㎡〜）
5.2/坪
2021年第3四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2021年第2四半期
1,600円
41坪〜（135㎡〜）
39.2/坪
2020年第4四半期
2,600円
53坪〜（175㎡〜）
49.1/坪
2018年第3四半期
950円
124坪〜（410㎡〜）
7.7/坪
2018年第1四半期
3,200円
88坪〜（290㎡〜）
36.5/坪
2018年第1四半期
570円
50坪〜（165㎡〜）
11.4/坪
2017年第4四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2014年第2四半期
2,200円
54坪〜（180㎡〜）
40.4/坪
2014年第2四半期
5,200円
169坪〜（560㎡〜）
30.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
宮町は豊田市内154地区中83位（上位46%）。
坪単価28.2/坪。
1つ上の白山町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市若宮町１丁目８番１外 | 31.0/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 豊田市 70m |
| 豊田市宮町６丁目５０番２ | 11.9/㎡ | +3.5% | 住宅 | 新豊田 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）