永覚新町の土地相場
愛知県豊田市永覚新町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市永覚新町の土地相場は坪単価9万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
永覚新町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
333,815円/坪
推定総額
2,003万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大94%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が266,407円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価46万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
平均価格
2,512
取引実績
14件
平均面積
110坪
362㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082012201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2023年第4四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2023年第4四半期
550円
64坪〜（210㎡〜）
8.7/坪
2022年第4四半期
1,800円
53坪〜（175㎡〜）
34.0/坪
2022年第4四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2022年第1四半期
5,300円
239坪〜（790㎡〜）
22.2/坪
2016年第2四半期
870円
21坪〜（70㎡〜）
41.1/坪
2015年第4四半期
5,100円
142坪〜（470㎡〜）
35.9/坪
2015年第2四半期
470円
45坪〜（150㎡〜）
10.4/坪
2012年第2四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
永覚新町は豊田市内154地区中77位（上位50%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の古瀬間町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）