高町東山の土地相場
愛知県豊田市高町東山 | 15件の成約データ
愛知県豊田市高町東山の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+97.0%。
推定相場
高町東山の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
332,733円/坪
推定総額
2,163万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が216,789円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（35万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
前年比 ▲97.0%
平均価格
2,099
取引実績
15件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
2011201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪14万円から2025年は坪36万円へ、14年間で+165.8%上昇（年平均+11.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2025年第1四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2025年第1四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2024年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2024年第2四半期
300円
32坪〜（105㎡〜）
9.4/坪
2023年第3四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2023年第3四半期
6,100円
185坪〜（610㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
1,400円
151坪〜（500㎡〜）
9.3/坪
2020年第2四半期
2,100円
57坪〜（190㎡〜）
36.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
高町東山は豊田市内154地区中101位（上位34%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の丸根町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）