本田町の土地相場
愛知県豊田市本田町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が83,830円高くなります。
4m未満
3件
25万/坪
4〜6m
3件
18万/坪
8m以上
10件
27万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、ほぼ整形（19万円）と比べて67%の差があります。
ほぼ長方形
4件
31万/坪
不整形
9件
25万/坪
ほぼ整形
3件
19万/坪
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
平均価格
3,226
取引実績
18件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
41万30万19万8万
20102018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪15万円から2024年は坪19万円へ、14年間で+29.4%上昇（年平均+2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2023年第4四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2023年第4四半期
11,000円
575坪〜（1900㎡〜）
19.1/坪
2022年第3四半期
6,700円
218坪〜（720㎡〜）
30.8/坪
2021年第3四半期
9,500円
393坪〜（1300㎡〜）
24.2/坪
2021年第2四半期
670円
21坪〜（70㎡〜）
31.6/坪
2021年第1四半期
300円
12坪〜（40㎡〜）
24.8/坪
2020年第4四半期
3,900円
118坪〜（390㎡〜）
33.1/坪
2020年第2四半期
740円
23坪〜（75㎡〜）
32.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
本田町は豊田市内154地区中95位（上位38%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上の大清水町とは0%の差。
中価格帯（53〜104位）
95
本田町 ◀
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26.4/坪