丸根町の土地相場
愛知県豊田市丸根町 | 13件の成約データ
愛知県豊田市丸根町の土地相場は坪単価8万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸根町の土地
13件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
142,818円/坪
推定総額
1,571万円
容積率単価
-
110坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.2/坪
7.6/㎡
平均価格
3,054
取引実績
13件
平均面積
174坪
575㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
201120132014201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪33万円から2022年は坪31万円へ、11年間で5.6%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
3,400円
109坪〜（360㎡〜）
31.2/坪
2019年第1四半期
3,700円
103坪〜（340㎡〜）
36.0/坪
2015年第4四半期
1,800円
185坪〜（610㎡〜）
9.8/坪
2014年第4四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2014年第2四半期
1,900円
181坪〜（600㎡〜）
10.5/坪
2014年第2四半期
8,000円
257坪〜（850㎡〜）
31.1/坪
2014年第1四半期
2,200円
85坪〜（280㎡〜）
26.0/坪
2014年第1四半期
4,300円
172坪〜（570㎡〜）
24.9/坪
2013年第3四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
2013年第2四半期
4,900円
544坪〜（1800㎡〜）
9.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
丸根町は豊田市内154地区中100位（上位35%）。
坪単価25.2/坪。
1つ上の畝部東町とは2%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）