吉原町の土地相場
愛知県豊田市吉原町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が109,470円高くなります。
4m未満
9件
28万/坪
4〜6m
21件
32万/坪
6〜8m
14件
39万/坪
8m以上
9件
32万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
21件
35万/坪
ほぼ整形
5件
31万/坪
長方形
9件
30万/坪
台形
5件
29万/坪
不整形
7件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
東
5件
40万/坪
南東
7件
39万/坪
南西
10件
36万/坪
西
9件
34万/坪
北西
5件
33万/坪
南
6件
31万/坪
北
4件
26万/坪
北東
7件
24万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
5件
工場
1件
平均坪単価
34.4/坪
10.4/㎡
前年比 ▼10.1%
平均価格
2,406
取引実績
54件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪52万円へ、17年間で+132.0%上昇（年平均+7.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2025年第2四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2025年第2四半期
2,900円
67坪〜（220㎡〜）
43.6/坪
2024年第4四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2024年第3四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2023年第2四半期
7,200円
236坪〜（780㎡〜）
30.5/坪
2022年第4四半期
520円
51坪〜（170㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
2022年第1四半期
2,800円
76坪〜（250㎡〜）
37.0/坪
2021年第4四半期
160円
48坪〜（160㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
吉原町は豊田市内154地区中61位（上位60%）。
坪単価34.4/坪。
1つ上の市木町とは0%の差。
中価格帯（53〜104位）
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吉原町 ◀
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34.4/坪