桝塚東町の土地相場
愛知県豊田市桝塚東町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市桝塚東町の土地相場は坪単価9万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
桝塚東町の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
364,329円/坪
推定総額
2,550万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が200,072円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ長方形（44万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
31.4/坪
9.5/㎡
平均価格
2,183
取引実績
12件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万37万26万15万4万
2012201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪24万円から2021年は坪32万円へ、9年間で+32.9%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2021年第3四半期
800円
56坪〜（185㎡〜）
14.3/坪
2021年第2四半期
2,700円
70坪〜（230㎡〜）
38.8/坪
2020年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2020年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2020年第3四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2020年第3四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2020年第1四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2018年第3四半期
2,400円
248坪〜（820㎡〜）
9.7/坪
2018年第3四半期
1,200円
91坪〜（300㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
桝塚東町は豊田市内154地区中74位（上位52%）。
坪単価31.4/坪。
1つ上の泉町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）