新町の土地相場
愛知県豊田市新町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市新町の土地相場は坪単価10万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
382,350円/坪
推定総額
1,912万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が81,291円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価55万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて75%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
32.6/坪
9.9/㎡
平均価格
2,333
取引実績
12件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万45万32万19万
20082012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2022年は坪28万円へ、14年間で34.7%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
6,000円
215坪〜（710㎡〜）
27.9/坪
2020年第1四半期
850円
44坪〜（145㎡〜）
19.4/坪
2020年第1四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2020年第1四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2019年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2017年第3四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2014年第1四半期
2,100円
51坪〜（170㎡〜）
40.8/坪
2013年第2四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2012年第1四半期
4,300円
166坪〜（550㎡〜）
25.8/坪
2012年第1四半期
540円
36坪〜（120㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
新町は豊田市内154地区中71位（上位54%）。
坪単価32.6/坪。
1つ上の樹木町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）