古瀬間町の土地相場
愛知県豊田市古瀬間町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が92,187円高くなります。
6〜8m
8件
25万/坪
8m以上
3件
34万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価31万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
3件
31万/坪
長方形
7件
30万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
32万/坪
南西
4件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
29.5/坪
8.9/㎡
平均価格
2,045
取引実績
11件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
20092013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪39万円から2025年は坪26万円へ、16年間で35.1%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2018年第3四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2018年第2四半期
2,100円
70坪〜（230㎡〜）
30.2/坪
2018年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2016年第3四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2016年第2四半期
2,000円
64坪〜（210㎡〜）
31.5/坪
2015年第1四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2014年第3四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
2013年第1四半期
1,400円
363坪〜（1200㎡〜）
3.9/坪
2010年第2四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
古瀬間町は豊田市内154地区中76位（上位51%）。
坪単価29.5/坪。
1つ上の大島町とは0%の差。
中価格帯（53〜104位）
76
古瀬間町 ◀
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29.5/坪
古瀬間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市古瀬間町坂能瀬１１４番１４５ | 9.6/㎡ | +0.8% | 住宅 | 豊田市 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）