平戸橋町の土地相場
愛知県豊田市平戸橋町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市平戸橋町の土地相場は坪単価9万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.4%。
推定相場
平戸橋町の土地
83件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
291,788円/坪
推定総額
1,605万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が191,179円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価53万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（45万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.4/坪
8.9/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
2,331
取引実績
83件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+23.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
8,100円
363坪〜（1200㎡〜）
22.3/坪
2025年第1四半期
3,300円
85坪〜（280㎡〜）
39.0/坪
2024年第3四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2024年第1四半期
7,800円
393坪〜（1300㎡〜）
19.8/坪
2024年第1四半期
2,500円
64坪〜（210㎡〜）
39.4/坪
2023年第4四半期
7,500円
333坪〜（1100㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
13,000円
575坪〜（1900㎡〜）
22.6/坪
2023年第3四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2023年第1四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2022年第4四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
平戸橋町は豊田市内154地区中78位（上位49%）。
坪単価29.4/坪。
1つ上の永覚新町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
平戸橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市平戸橋町平戸９番３ | 11.8/㎡ | +2.6% | 住宅 | 平戸橋 200m |
| 豊田市平戸橋町太戸５３番１０ | 10.4/㎡ | +3.0% | 住宅 | 平戸橋 370m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）