平戸橋町の土地相場

愛知県豊田市平戸橋町 | 84件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

平戸橋町の土地

84件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

292,192円/坪

推定総額

1,607万円

容積率単価

敷地面積

55坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大63%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が132,814円高くなります。

4m未満

21万/坪

10件

4〜6m

34万/坪

13件

6〜8m

34万/坪

26件

8m以上

30万/坪

28件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて73%の差があります。

ほぼ正方形

37万/坪

6件

長方形

36万/坪

11件

ほぼ長方形

35万/坪

17件

台形

32万/坪

8件

ほぼ台形

30万/坪

13件

ほぼ整形

29万/坪

7件

不整形

21万/坪

21件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。

南東

35万/坪

7件

北西

33万/坪

7件

南西

33万/坪

6件

東

32万/坪

19件

北東

31万/坪

9件

北

31万/坪

6件

南

30万/坪

11件

西

26万/坪

14件

接面道路無

18万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。

住宅

35件

その他

9件

店舗

2件

事務所

1件

豊田市平均 - → 平戸橋町 29.4/坪(8.9/㎡) 豊田市内 78位/154地区

平均坪単価

29.4/坪

8.9/㎡

前年比 ▼8.1%

平均価格

2,342

取引実績

84件

平均面積

98坪

324㎡

相場の動き

坪単価の推移

59万44万29万14万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+25.5%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

3件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,200円 100坪〜（330㎡〜） 32.1/坪

2025年第3四半期 8,100円 363坪〜（1200㎡〜） 22.3/坪

2025年第1四半期 3,300円 85坪〜（280㎡〜） 39.0/坪

2024年第3四半期 2,500円 59坪〜（195㎡〜） 42.4/坪

2024年第1四半期 7,800円 393坪〜（1300㎡〜） 19.8/坪

2024年第1四半期 2,500円 64坪〜（210㎡〜） 39.4/坪

2023年第4四半期 7,500円 333坪〜（1100㎡〜） 22.5/坪

2023年第4四半期 13,000円 575坪〜（1900㎡〜） 22.6/坪

2023年第3四半期 2,100円 54坪〜（180㎡〜） 38.6/坪

2023年第1四半期 2,000円 73坪〜（240㎡〜） 27.5/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の土地マップ

豊田市内のエリアランキング

平戸橋町は豊田市内154地区中78位（上位49%）。坪単価29.4/坪。 1つ上の永覚新町とは0%の差。

高価格帯（1〜52位）

1 昭和町

75.0/坪

+155%

52 明和町

37.5/坪

+27%

他 50 地区

中価格帯（53〜104位）

53 美山町

37.5/坪

+27%

54 住吉町

36.8/坪

+25%

55 東山町

36.7/坪

+25%

56 丸山町

36.5/坪

+24%

57 高橋町

36.1/坪

+23%

58 神池町

36.1/坪

+23%

59 若林東町

35.6/坪

+21%

60 市木町

34.4/坪

+17%

61 吉原町

34.4/坪

+17%

62 平和町

34.2/坪

+16%

63 双美町

34.1/坪

+16%

64 柿本町

34.1/坪

+16%

65 小坂本町

33.9/坪

+15%

66 豊栄町

33.7/坪

+15%

67 竜神町

33.5/坪

+14%

68 四郷町

33.2/坪

+13%

69 中根町

33.1/坪

+13%

70 樹木町

32.8/坪

+11%

71 新町

32.6/坪

+11%

72 井上町

32.6/坪

+11%

73 泉町

31.5/坪

+7%

74 桝塚東町

31.4/坪

+7%

75 大島町

29.6/坪

+1%

76 古瀬間町

29.5/坪

+0%

77 永覚新町

29.4/坪

+0%

78 平戸橋町 ◀

29.4/坪

―

79 元宮町

29.2/坪

-1%

80 若林西町

29.2/坪

-1%

81 伊保町

28.5/坪

-3%

82 白山町

28.4/坪

-3%

83 宮町

28.2/坪

-4%

84 越戸町

27.9/坪

-5%

85 鴛鴨町

27.8/坪

-5%

86 永覚町

27.2/坪

-7%

87 西岡町

27.2/坪

-8%

88 渋谷町

26.9/坪

-8%

89 鵜ケ瀬町

26.9/坪

-9%

90 上丘町

26.8/坪

-9%

91 東新町

26.7/坪

-9%

92 志賀町

26.7/坪

-9%

93 畝部西町

26.5/坪

-10%

94 大清水町

26.5/坪

-10%

95 本田町

26.4/坪

-10%

96 荒井町

26.4/坪

-10%

97 宝町

26.2/坪

-11%

98 広川町

25.9/坪

-12%

99 畝部東町

25.8/坪

-12%

100 丸根町

25.2/坪

-14%

101 高町東山

25.0/坪

-15%

102 貝津町

24.9/坪

-15%

103 野見町

24.9/坪

-15%

104 配津町

24.9/坪

-15%

お手頃帯（105〜154位）

105 駒場町

24.8/坪

-16%

154 花沢町

5.4/坪

-81%

他 48 地区

最寄り駅の相場

平戸橋町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市平戸橋町平戸９番３	11.8/㎡	+2.6%	住宅	平戸橋 200m
豊田市平戸橋町太戸５３番１０	10.4/㎡	+3.0%	住宅	平戸橋 370m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

平戸橋町の他の不動産相場