西岡町の土地相場
愛知県豊田市西岡町 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市西岡町の土地相場は坪単価8万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西岡町の土地
23件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
202,590円/坪
推定総額
2,026万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が58,379円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
平均価格
3,570
取引実績
23件
平均面積
142坪
471㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
2009201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪46万円から2024年は坪24万円へ、15年間で48.1%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
800円
33坪〜（110㎡〜）
24.0/坪
2022年第3四半期
550円
35坪〜（115㎡〜）
15.8/坪
2021年第1四半期
810円
39坪〜（130㎡〜）
20.6/坪
2021年第1四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2020年第2四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2020年第2四半期
6,200円
544坪〜（1800㎡〜）
11.4/坪
2020年第2四半期
2,600円
103坪〜（340㎡〜）
25.3/坪
2020年第2四半期
460円
36坪〜（120㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
8,100円
363坪〜（1200㎡〜）
22.3/坪
2018年第4四半期
4,000円
103坪〜（340㎡〜）
38.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
西岡町は豊田市内154地区中87位（上位44%）。
坪単価27.2/坪。
1つ上の永覚町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
西岡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市西岡町裏畑９１番２外 | 9.5/㎡ | +1.7% | 住宅 | 若林 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）