渋谷町の土地相場
愛知県豊田市渋谷町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市渋谷町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
渋谷町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
337,400円/坪
推定総額
4,218万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価54万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて130%の差があります。
平均坪単価
26.9/坪
8.1/㎡
平均価格
3,092
取引実績
10件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万43万28万13万
201120142015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪34万円から2024年は坪40万円へ、13年間で+19.3%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,100円
127坪〜（420㎡〜）
40.1/坪
2023年第4四半期
6,500円
130坪〜（430㎡〜）
50.0/坪
2020年第2四半期
1,300円
45坪〜（150㎡〜）
28.7/坪
2015年第1四半期
4,100円
109坪〜（360㎡〜）
37.6/坪
2014年第4四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2014年第4四半期
3,800円
393坪〜（1300㎡〜）
9.7/坪
2014年第4四半期
3,200円
160坪〜（530㎡〜）
20.0/坪
2014年第4四半期
120円
79坪〜（260㎡〜）
1.5/坪
2011年第4四半期
3,300円
124坪〜（410㎡〜）
26.6/坪
2011年第3四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
渋谷町は豊田市内154地区中88位（上位43%）。
坪単価26.9/坪。
1つ上の西岡町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
渋谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市渋谷町２丁目１番７外 | 14.6/㎡ | +1.4% | 店舗 | 豊田市 2900m |
| 豊田市渋谷町１丁目８番５ | 13.9/㎡ | +3.7% | 住宅 | 豊田市 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）