宝町の土地相場
愛知県豊田市宝町 | 15件の成約データ
愛知県豊田市宝町の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宝町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
161,793円/坪
推定総額
1,618万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大70%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が166,274円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
平均価格
3,028
取引実績
15件
平均面積
131坪
432㎡
相場の動き
坪単価の推移
55万41万27万13万
20082011201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪38万円へ、15年間で+348.0%上昇（年平均+23.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
5,100円
151坪〜（500㎡〜）
33.7/坪
2023年第3四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
70坪〜（230㎡〜）
31.6/坪
2022年第3四半期
13,000円
484坪〜（1600㎡〜）
26.9/坪
2021年第4四半期
4,200円
302坪〜（1000㎡〜）
13.9/坪
2018年第4四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2018年第4四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2017年第4四半期
2,700円
73坪〜（240㎡〜）
37.2/坪
2017年第4四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2017年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
宝町は豊田市内154地区中97位（上位37%）。
坪単価26.2/坪。
1つ上の荒井町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）