神池町の土地相場
愛知県豊田市神池町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市神池町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
神池町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
493,668円/坪
推定総額
3,949万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が197,671円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.1/坪
10.9/㎡
平均価格
3,928
取引実績
10件
平均面積
141坪
466㎡
相場の動き
坪単価の推移
68万54万40万26万12万
2009201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2024年は坪48万円へ、15年間で+25.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2022年第3四半期
2,600円
85坪〜（280㎡〜）
30.7/坪
2020年第3四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2019年第4四半期
3,000円
79坪〜（260㎡〜）
38.1/坪
2017年第4四半期
10,000円
514坪〜（1700㎡〜）
19.4/坪
2012年第4四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2012年第4四半期
12,000円
454坪〜（1500㎡〜）
26.4/坪
2012年第3四半期
830円
44坪〜（145㎡〜）
18.9/坪
2009年第4四半期
350円
11坪〜（35㎡〜）
33.1/坪
2009年第2四半期
4,100円
94坪〜（310㎡〜）
43.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
神池町は豊田市内154地区中58位（上位62%）。
坪単価36.1/坪。
1つ上の高橋町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
神池町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市神池町２丁目１２３６番１１５ | 12.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 豊田市 3800m |
| 豊田市神池町２丁目１２３６番２８外 | 5.7/㎡ | +3.1% | 工場 | 豊田市 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）