畝部西町の土地相場
愛知県豊田市畝部西町 | 14件の成約データ
愛知県豊田市畝部西町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-46.0%。
推定相場
畝部西町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
363,493円/坪
推定総額
1,999万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価48万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて63%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.5/坪
8.0/㎡
前年比 ▼46.0%
平均価格
1,754
取引実績
14件
平均面積
77坪
255㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万0万
200920102016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪17万円へ、15年間で53.9%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2024年第3四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2024年第2四半期
3,300円
142坪〜（470㎡〜）
23.2/坪
2024年第1四半期
1,700円
281坪〜（930㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2017年第2四半期
770円
45坪〜（150㎡〜）
17.0/坪
2017年第2四半期
250円
15坪〜（50㎡〜）
16.5/坪
2016年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2016年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2016年第4四半期
1,600円
48坪〜（160㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
畝部西町は豊田市内154地区中93位（上位40%）。
坪単価26.5/坪。
1つ上の志賀町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）