若林西町の土地相場
愛知県豊田市若林西町 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が143,040円高くなります。
4m未満
12件
33万/坪
4〜6m
26件
30万/坪
6〜8m
5件
35万/坪
8m以上
11件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて75%の差があります。
長方形
8件
40万/坪
ほぼ長方形
14件
32万/坪
ほぼ台形
6件
25万/坪
台形
7件
24万/坪
ほぼ整形
4件
24万/坪
不整形
13件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北東
7件
39万/坪
南東
9件
36万/坪
西
3件
35万/坪
東
3件
32万/坪
南西
8件
26万/坪
北西
10件
25万/坪
北
4件
24万/坪
南
10件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
2件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
29.2/坪
8.8/㎡
前年比 ▲117.0%
平均価格
2,425
取引実績
56件
平均面積
102坪
337㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪46万円へ、17年間で+95.4%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2025年第2四半期
2,000円
44坪〜（145㎡〜）
45.6/坪
2025年第1四半期
2,100円
44坪〜（145㎡〜）
47.9/坪
2024年第4四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2024年第4四半期
200円
36坪〜（120㎡〜）
5.5/坪
2024年第2四半期
6,400円
454坪〜（1500㎡〜）
14.1/坪
2023年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2022年第4四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
2,500円
127坪〜（420㎡〜）
19.7/坪
2022年第4四半期
13,000円
333坪〜（1100㎡〜）
39.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
若林西町は豊田市内154地区中80位（上位48%）。
坪単価29.2/坪。
1つ上の元宮町とは0%の差。
中価格帯（53〜104位）
80
若林西町 ◀
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29.2/坪