住吉町の土地相場
愛知県豊田市住吉町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市住吉町の土地相場は坪単価11万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.1%。
推定相場
住吉町の土地
28件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
594,557円/坪
推定総額
4,756万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が206,496円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価66万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
36.8/坪
11.1/㎡
前年比 ▲25.1%
平均価格
3,395
取引実績
28件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万52万34万16万
200820112015201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪32万円から2025年は坪38万円へ、17年間で+18.4%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2024年第4四半期
8,200円
194坪〜（640㎡〜）
42.4/坪
2024年第3四半期
6,200円
194坪〜（640㎡〜）
32.0/坪
2023年第3四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2022年第1四半期
6,700円
130坪〜（430㎡〜）
51.5/坪
2019年第2四半期
820円
82坪〜（270㎡〜）
10.0/坪
2018年第2四半期
3,300円
59坪〜（195㎡〜）
55.9/坪
2018年第1四半期
4,800円
79坪〜（260㎡〜）
61.0/坪
2016年第4四半期
2,200円
47坪〜（155㎡〜）
46.9/坪
2016年第2四半期
2,200円
53坪〜（175㎡〜）
41.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
住吉町は豊田市内154地区中54位（上位65%）。
坪単価36.8/坪。
1つ上の美山町とは2%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）