新生町の一戸建て相場
愛知県豊田市新生町 | 13件の成約データ
推定相場
新生町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,733万円
うち土地分
3,227万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
23.2
平均価格
3,508
取引実績
13件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
29万
21万
'09'10'17'18'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
3,100円
150㎡〜
20.7
2022年第4四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2022年第4四半期
4,300円
130㎡〜
33.1
2022年第3四半期
4,300円
125㎡〜
34.4
2018年第1四半期
1,500円
160㎡〜
9.4
2017年第3四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2017年第2四半期
3,400円
150㎡〜
22.7
2017年第2四半期
3,500円
630㎡〜
5.6
2010年第3四半期
3,600円
130㎡〜
27.7
2010年第2四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
新生町は豊田市内133地区中49位（上位63%）。
単価23.2。
1つ上の花園町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）
新生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市新生町６丁目１番外 | 4.6/㎡ | +3.1% | 工場 | 土橋 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）