中町の一戸建て相場
愛知県豊田市中町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,204。木造（3,081）との差は36%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,204
木造
21件
3,081
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,516
100〜120㎡
15件
3,290
120〜150㎡
3件
3,319
150㎡以上
3件
6,968
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,912
6〜8m
9件
3,647
8m以上
9件
3,865
平均㎡単価
20.9
平均価格
3,811
取引実績
27件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
9万
28万
'09'10'11'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築16-20年
16
築21-25年
7
築26-30年
12
築31年以上
9
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,100円
110㎡〜
28.2
2023年第4四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2023年第4四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2023年第1四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2022年第2四半期
3,500円
115㎡〜
30.4
2021年第4四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2020年第4四半期
3,300円
125㎡〜
26.4
2019年第3四半期
4,100円
270㎡〜
15.2
2019年第2四半期
4,800円
135㎡〜
35.6
2019年第1四半期
4,600円
130㎡〜
35.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
中町は豊田市内133地区中74位（上位44%）。
単価20.9。
1つ上の美和町とは0%の差。
中価格帯（46〜90位）
74
中町 ◀
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20.9
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市田中町１丁目１３５番３ | 12.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 土橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）