中町の土地相場
愛知県豊田市中町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市中町の土地相場は坪単価12万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
632,870円/坪
推定総額
3,481万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が76,416円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、不整形（53万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
38.3/坪
11.6/㎡
平均価格
2,278
取引実績
20件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万
200820102013201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2022年は坪37万円へ、14年間で7.7%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
2,600円
70坪〜（230㎡〜）
37.4/坪
2020年第4四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2020年第2四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2018年第2四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2018年第2四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2017年第2四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2017年第2四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2017年第2四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2017年第2四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2017年第1四半期
6,900円
215坪〜（710㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
中町は豊田市内154地区中46位（上位70%）。
坪単価38.3/坪。
1つ上の小坂町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
中町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市田中町１丁目１３５番３ | 12.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 土橋 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）