若宮町の土地相場
愛知県豊田市若宮町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市若宮町の土地相場は坪単価20万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
若宮町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
1,288,724円/坪
推定総額
5,155万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が116,891円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価108万円で最も高く、長方形（78万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（94万/坪）は北道路（63万/坪）と比べて+49%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
65.9/坪
19.9/㎡
平均価格
4,367
取引実績
15件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万137万94万51万
20092012201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪46万円から2025年は坪160万円へ、16年間で+245.3%上昇（年平均+15.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
31,000円
194坪〜（640㎡〜）
160.1/坪
2022年第4四半期
2,800円
32坪〜（105㎡〜）
88.2/坪
2019年第2四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2017年第1四半期
3,300円
41坪〜（135㎡〜）
80.8/坪
2015年第2四半期
2,400円
79坪〜（260㎡〜）
30.5/坪
2015年第2四半期
2,800円
41坪〜（135㎡〜）
68.6/坪
2015年第1四半期
6,500円
109坪〜（360㎡〜）
59.7/坪
2014年第1四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2012年第4四半期
710円
14坪〜（45㎡〜）
52.2/坪
2012年第3四半期
1,400円
27坪〜（90㎡〜）
51.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
若宮町は豊田市内154地区中3位（上位98%）。
坪単価65.9/坪。
1つ上の元城町とは11%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
若宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市若宮町１丁目８番１外 | 31.0/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 豊田市 70m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）