三軒町の土地相場
愛知県豊田市三軒町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市三軒町の土地相場は坪単価12万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+334.8%。
推定相場
三軒町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
710,926円/坪
推定総額
3,910万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が75,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、ほぼ長方形（55万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（66万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.1/坪
12.4/㎡
前年比 ▲334.8%
平均価格
3,153
取引実績
19件
平均面積
93坪
307㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万
200820122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪41万円へ、17年間で10.3%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2024年第3四半期
4,600円
484坪〜（1600㎡〜）
9.5/坪
2023年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2022年第3四半期
3,200円
60坪〜（200㎡〜）
52.9/坪
2020年第3四半期
2,300円
48坪〜（160㎡〜）
47.5/坪
2020年第1四半期
2,300円
56坪〜（185㎡〜）
41.1/坪
2018年第2四半期
3,500円
67坪〜（220㎡〜）
52.6/坪
2017年第3四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2017年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
2016年第2四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
三軒町は豊田市内154地区中33位（上位79%）。
坪単価41.1/坪。
1つ上の青木町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）