下林町の土地相場
愛知県豊田市下林町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市下林町の土地相場は坪単価11万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下林町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
397,237円/坪
推定総額
2,979万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が164,387円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（47万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
平均価格
2,581
取引実績
16件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万83万56万29万
200820132017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪56万円へ、16年間で+122.3%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2024年第4四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2023年第2四半期
3,700円
97坪〜（320㎡〜）
38.2/坪
2021年第3四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2020年第3四半期
2,900円
76坪〜（250㎡〜）
38.3/坪
2019年第4四半期
2,700円
60坪〜（200㎡〜）
44.6/坪
2019年第2四半期
2,700円
48坪〜（160㎡〜）
55.8/坪
2018年第2四半期
5,000円
215坪〜（710㎡〜）
23.3/坪
2017年第4四半期
5,000円
100坪〜（330㎡〜）
50.1/坪
2017年第4四半期
1,500円
79坪〜（260㎡〜）
19.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
下林町は豊田市内154地区中49位（上位68%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の宮上町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）