日南町の土地相場
愛知県豊田市日南町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
愛知県豊田市日南町の土地相場は坪単価14万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+11.8%。
推定相場
日南町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
413,948円/坪
推定総額
3,519万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が119,871円高くなります。
平均坪単価
45.2/坪
13.7/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
3,700
取引実績
10件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
79万64万49万34万19万
2008201120212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪72万円へ、17年間で+159.7%上昇（年平均+9.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,700円
51坪〜（170㎡〜）
71.9/坪
2024年第2四半期
3,600円
56坪〜（185㎡〜）
64.3/坪
2021年第4四半期
10,000円
181坪〜（600㎡〜）
55.1/坪
2016年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2016年第1四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2011年第2四半期
4,100円
85坪〜（280㎡〜）
48.4/坪
2011年第1四半期
3,700円
85坪〜（280㎡〜）
43.7/坪
2009年第2四半期
1,900円
41坪〜（135㎡〜）
46.5/坪
2008年第4四半期
3,000円
115坪〜（380㎡〜）
26.1/坪
2008年第1四半期
3,900円
133坪〜（440㎡〜）
29.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
日南町は豊田市内154地区中21位（上位86%）。
坪単価45.2/坪。
1つ上の大林町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）