京町の土地相場
愛知県豊田市京町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市京町の土地相場は坪単価14万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
京町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
748,506円/坪
推定総額
4,117万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が108,864円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価76万円で最も高く、ほぼ台形（51万円）と比べて51%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.8/坪
13.8/㎡
平均価格
3,326
取引実績
19件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万54万41万28万
200820102012201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪58万円へ、16年間で+20.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2022年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2020年第1四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
2020年第1四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2016年第1四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2016年第1四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2016年第1四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2014年第2四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2012年第3四半期
3,800円
79坪〜（260㎡〜）
48.3/坪
2012年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
京町は豊田市内154地区中18位（上位88%）。
坪単価45.8/坪。
1つ上の寿町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）