京町の土地相場
愛知県豊田市京町 | 20件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,635円高くなります。
4〜6m
3件
49万/坪
6〜8m
9件
52万/坪
8m以上
8件
44万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、ほぼ台形（35万円）と比べて49%の差があります。
長方形
4件
52万/坪
ほぼ長方形
8件
52万/坪
不整形
3件
52万/坪
ほぼ台形
3件
35万/坪
道路の方位と坪単価
西
3件
54万/坪
南
10件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
1件
平均坪単価
45.7/坪
13.8/㎡
前年比 ▼22.9%
平均価格
3,405
取引実績
20件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万54万41万28万
200820102012201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2025年は坪45万円へ、17年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,900円
109坪〜（360㎡〜）
45.0/坪
2024年第2四半期
3,000円
51坪〜（170㎡〜）
58.3/坪
2022年第2四半期
3,000円
67坪〜（220㎡〜）
45.1/坪
2020年第1四半期
2,900円
53坪〜（175㎡〜）
54.8/坪
2020年第1四半期
3,300円
56坪〜（185㎡〜）
59.0/坪
2016年第1四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2016年第1四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2016年第1四半期
3,600円
79坪〜（260㎡〜）
45.8/坪
2014年第2四半期
3,600円
73坪〜（240㎡〜）
49.6/坪
2012年第3四半期
3,800円
79坪〜（260㎡〜）
48.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
京町は豊田市内154地区中19位（上位88%）。
坪単価45.7/坪。
1つ上の高上とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
19
京町 ◀
―
45.7/坪