高上の土地相場
愛知県豊田市高上 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市高上の土地相場は坪単価14万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高上の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
678,255円/坪
推定総額
5,087万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が15,703円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価64万円で最も高く、ほぼ長方形（59万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（70万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
平均坪単価
45.8/坪
13.8/㎡
平均価格
3,620
取引実績
15件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万57万49万41万33万
200820102017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪61万円へ、17年間で+49.0%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
38坪〜（125㎡〜）
60.8/坪
2023年第3四半期
4,000円
82坪〜（270㎡〜）
49.0/坪
2023年第1四半期
9,500円
209坪〜（690㎡〜）
45.5/坪
2022年第2四半期
3,700円
91坪〜（300㎡〜）
40.8/坪
2021年第1四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2019年第2四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2019年第2四半期
2,300円
42坪〜（140㎡〜）
54.3/坪
2019年第1四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2018年第3四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2017年第2四半期
2,500円
51坪〜（170㎡〜）
48.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
高上は豊田市内154地区中19位（上位88%）。
坪単価45.8/坪。
1つ上の京町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
高上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市高上１丁目１６番３ | 12.9/㎡ | +3.2% | 住宅 | 豊田市 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）