平山町の土地相場
愛知県豊田市平山町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が171,843円高くなります。
4m未満
5件
38万/坪
4〜6m
7件
45万/坪
6〜8m
3件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価51万円で最も高く、袋地等（38万円）と比べて35%の差があります。
ほぼ長方形
6件
51万/坪
不整形
3件
43万/坪
長方形
3件
40万/坪
袋地等
3件
38万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（38万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
南
3件
55万/坪
東
5件
41万/坪
北
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
42.1/坪
12.7/㎡
平均価格
4,038
取引実績
17件
平均面積
110坪
365㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万51万39万27万
200820132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪35万円から2024年は坪40万円へ、16年間で+12.9%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
8件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2023年第2四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2019年第1四半期
14,000円
454坪〜（1500㎡〜）
30.9/坪
2017年第4四半期
2,300円
57坪〜（190㎡〜）
40.0/坪
2016年第4四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
2016年第3四半期
2,700円
118坪〜（390㎡〜）
22.9/坪
2015年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2015年第4四半期
2,700円
54坪〜（180㎡〜）
49.6/坪
2015年第4四半期
640円
23坪〜（75㎡〜）
28.2/坪
2015年第4四半期
2,700円
47坪〜（155㎡〜）
57.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
平山町は豊田市内154地区中28位（上位82%）。
坪単価42.1/坪。
1つ上の聖心町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
28
平山町 ◀
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42.1/坪