青木町の土地相場

愛知県豊田市青木町 | 32件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

青木町の土地

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

577,996円/坪

推定総額

2,890万円

容積率単価

敷地面積

50坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,427円高くなります。

4〜6m

36万/坪

12件

6〜8m

40万/坪

15件

8m以上

34万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価43万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて35%の差があります。

ほぼ長方形

43万/坪

5件

長方形

39万/坪

14件

ほぼ整形

39万/坪

3件

不整形

32万/坪

4件

道路の方位と坪単価

北東

43万/坪

8件

南

40万/坪

8件

南東

36万/坪

5件

南西

34万/坪

6件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。

住宅

21件

その他

1件

豊田市平均 - → 青木町 41.3/坪(12.5/㎡) 豊田市内 32位/154地区

平均坪単価

41.3/坪

12.5/㎡

平均価格

2,478

取引実績

32件

平均面積

67坪

220㎡

相場の動き

坪単価の推移

66万52万38万24万

20092012201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪37万円から2025年は坪51万円へ、16年間で+36.3%上昇（年平均+2.3%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

8件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,600円 64坪〜（210㎡〜） 40.9/坪

2025年第3四半期 2,400円 47坪〜（155㎡〜） 51.2/坪

2025年第2四半期 2,600円 44坪〜（145㎡〜） 59.3/坪

2023年第4四半期 2,300円 48坪〜（160㎡〜） 47.5/坪

2023年第3四半期 2,100円 48坪〜（160㎡〜） 43.4/坪

2023年第3四半期 5,600円 136坪〜（450㎡〜） 41.1/坪

2023年第2四半期 2,100円 48坪〜（160㎡〜） 43.4/坪

2023年第1四半期 1,800円 67坪〜（220㎡〜） 27.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（豊田市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年

🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	421,701	-
2016	424,095	-
2018	425,755	-34
2020	422,225	-2,482
2022	417,432	-1,549
2023	416,383	-578

所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）

空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%

豊田市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

豊田市の土地マップ

豊田市内のエリアランキング

青木町は豊田市内154地区中32位（上位79%）。坪単価41.3/坪。 1つ上の金谷町とは1%の差。

高価格帯（1〜52位）

1 昭和町

75.0/坪

+82%

2 元城町

73.3/坪

+77%

3 若宮町

65.9/坪

+59%

4 久保町

58.1/坪

+41%

5 御幸本町

56.8/坪

+37%

6 挙母町

56.1/坪

+36%

7 梅坪町

55.5/坪

+34%

8 月見町

54.6/坪

+32%

9 東梅坪町

53.6/坪

+30%

10 陣中町

52.1/坪

+26%

11 曙町

51.9/坪

+26%

12 日之出町

51.5/坪

+25%

13 山之手

49.2/坪

+19%

14 前山町

49.1/坪

+19%

15 平芝町

47.8/坪

+16%

16 栄町

47.7/坪

+15%

17 寿町

46.3/坪

+12%

18 高上

45.8/坪

+11%

19 京町

45.7/坪

+11%

20 大林町

45.2/坪

+9%

21 日南町

45.2/坪

+9%

22 浄水町

44.9/坪

+9%

23 水源町

44.5/坪

+8%

24 高美町

44.1/坪

+7%

25 上野町

42.9/坪

+4%

26 小川町

42.4/坪

+3%

27 聖心町

42.4/坪

+3%

28 平山町

42.1/坪

+2%

29 美里

42.0/坪

+2%

30 朝日町

41.7/坪

+1%

31 金谷町

41.5/坪

+1%

32 青木町 ◀

41.3/坪

―

33 三軒町

41.1/坪

+0%

34 土橋町

40.9/坪

-1%

35 朝日ケ丘

40.7/坪

-2%

36 緑ケ丘

40.6/坪

-2%

37 清水町

40.0/坪

-3%

38 野見山町

39.6/坪

-4%

39 上郷町

39.4/坪

-5%

40 田中町

39.4/坪

-5%

41 桝塚西町

39.0/坪

-6%

42 竹元町

38.8/坪

-6%

43 下市場町

38.8/坪

-6%

44 寺部町

38.5/坪

-7%

45 小坂町

38.3/坪

-7%

46 中町

38.3/坪

-7%

47 五ケ丘

38.2/坪

-8%

48 宮上町

37.9/坪

-8%

49 下林町

37.7/坪

-9%

50 今町

37.7/坪

-9%

51 花園町

37.7/坪

-9%

52 明和町

37.5/坪

-9%

中価格帯（53〜104位）

53 美山町

37.5/坪

-9%

104 配津町

24.9/坪

-40%

他 50 地区

お手頃帯（105〜154位）

105 駒場町

24.8/坪

-40%

154 花沢町

5.4/坪

-87%

他 48 地区

最寄り駅の相場

青木町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
豊田市青木町５丁目１３６番３	11.8/㎡	+2.6%	住宅	猿投 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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