栄町の土地相場
愛知県豊田市栄町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,036円高くなります。
6〜8m
14件
49万/坪
8m以上
12件
53万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価68万円で最も高く、袋地等（39万円）と比べて77%の差があります。
ほぼ台形
3件
68万/坪
ほぼ整形
3件
49万/坪
長方形
7件
49万/坪
ほぼ長方形
8件
43万/坪
台形
4件
42万/坪
袋地等
3件
39万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（50万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
北東
6件
59万/坪
南
6件
52万/坪
東
4件
51万/坪
北
4件
50万/坪
西
4件
43万/坪
北西
3件
40万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
47.7/坪
14.4/㎡
前年比 ▼19.4%
平均価格
4,584
取引実績
31件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
77万62万47万32万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪52万円から2025年は坪52万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
5件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2024年第1四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2023年第4四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
2022年第4四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2022年第4四半期
14,000円
245坪〜（810㎡〜）
57.1/坪
2022年第1四半期
11,000円
236坪〜（780㎡〜）
46.6/坪
2021年第2四半期
2,900円
54坪〜（180㎡〜）
53.3/坪
2021年第2四半期
4,100円
100坪〜（330㎡〜）
41.1/坪
2020年第4四半期
3,200円
56坪〜（185㎡〜）
57.2/坪
2020年第4四半期
3,500円
109坪〜（360㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
栄町は豊田市内154地区中16位（上位90%）。
坪単価47.7/坪。
1つ上の平芝町とは0%の差。
高価格帯（1〜52位）
16
栄町 ◀
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47.7/坪