朝日町の土地相場
愛知県豊田市朝日町 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊田市朝日町の土地相場は坪単価13万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.5%。
推定相場
朝日町の土地
47件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
583,244円/坪
推定総額
3,208万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,541円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価68万円で最も高く、不整形（57万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（59万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.7/坪
12.6/㎡
前年比 ▲7.5%
平均価格
4,545
取引実績
47件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万50万34万18万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪54万円へ、17年間で+31.1%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,000円
54坪〜（180㎡〜）
55.1/坪
2025年第1四半期
2,500円
47坪〜（155㎡〜）
53.3/坪
2024年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2024年第4四半期
4,800円
121坪〜（400㎡〜）
39.7/坪
2024年第3四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2024年第3四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2023年第4四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2023年第4四半期
15,000円
269坪〜（890㎡〜）
55.7/坪
2023年第2四半期
2,600円
57坪〜（190㎡〜）
45.2/坪
2023年第1四半期
24,000円
423坪〜（1400㎡〜）
56.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
朝日町は豊田市内154地区中30位（上位81%）。
坪単価41.7/坪。
1つ上の美里とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）