大林町の土地相場
愛知県豊田市大林町 | 57件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市大林町の土地相場は坪単価14万円（57件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.4%。
推定相場
大林町の土地
57件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
542,537円/坪
推定総額
4,069万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が73,962円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価68万円で最も高く、不整形（44万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（64万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.2/坪
13.7/㎡
前年比 ▲5.4%
平均価格
4,985
取引実績
57件
平均面積
114坪
378㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万58万38万18万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪40万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+27.4%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
76坪〜（250㎡〜）
48.9/坪
2025年第3四半期
5,100円
85坪〜（280㎡〜）
60.2/坪
2025年第1四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2024年第4四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
2024年第3四半期
4,300円
97坪〜（320㎡〜）
44.4/坪
2024年第2四半期
4,500円
82坪〜（270㎡〜）
55.1/坪
2024年第1四半期
2,600円
50坪〜（165㎡〜）
52.1/坪
2023年第2四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2023年第2四半期
5,100円
103坪〜（340㎡〜）
49.6/坪
2022年第3四半期
7,300円
127坪〜（420㎡〜）
57.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
大林町は豊田市内154地区中20位（上位87%）。
坪単価45.2/坪。
1つ上の高上とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）
最寄り駅の相場
大林町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市大林町１２丁目５番１０ | 15.2/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 三河豊田 1300m |
| 豊田市大林町１４丁目１３番５ | 15.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 三河豊田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）