朝日ケ丘の土地相場
愛知県豊田市朝日ケ丘 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊田市朝日ケ丘の土地相場は坪単価12万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-3.8%。
推定相場
朝日ケ丘の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
675,632円/坪
推定総額
3,716万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が122,754円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ台形（46万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
40.7/坪
12.3/㎡
前年比 ▼3.8%
平均価格
3,252
取引実績
26件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
64万48万32万16万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪53万円へ、16年間で+9.4%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2024年第3四半期
4,200円
79坪〜（260㎡〜）
53.4/坪
2024年第3四半期
1,700円
32坪〜（105㎡〜）
53.5/坪
2022年第3四半期
4,500円
112坪〜（370㎡〜）
40.2/坪
2021年第2四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2020年第1四半期
2,600円
97坪〜（320㎡〜）
26.9/坪
2018年第4四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2018年第4四半期
2,300円
41坪〜（135㎡〜）
56.3/坪
2017年第4四半期
4,100円
88坪〜（290㎡〜）
46.7/坪
2016年第1四半期
15,000円
454坪〜（1500㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の土地マップ
豊田市内のエリアランキング
朝日ケ丘は豊田市内154地区中35位（上位77%）。
坪単価40.7/坪。
1つ上の土橋町とは1%の差。
高価格帯（1〜52位）
中価格帯（53〜104位）
お手頃帯（105〜154位）