朝日町の一戸建て相場
愛知県豊田市朝日町 | 86件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,779。軽量鉄骨造（3,222）との差は110%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
6,779
鉄骨造
3件
5,899
木造
65件
3,537
軽量鉄骨造
11件
3,222
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,449
80〜100㎡
9件
3,016
100〜120㎡
42件
3,505
120〜150㎡
20件
4,033
150㎡以上
9件
5,299
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,860
4〜6m
45件
3,683
6〜8m
24件
3,235
8m以上
10件
4,637
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲6.7%
平均価格
3,945
取引実績
86件
平均面積
184㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
26万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
16
築11-15年
20
築16-20年
16
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,175
4件
３ＬＤＫ
3,300
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
５ＬＤＫ
4,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
13.9
2025年第3四半期
3,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.1
2025年第3四半期
5,900円
165㎡〜
35.8
2025年第2四半期
3,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
17.3
2025年第2四半期
5,700円
160㎡〜
35.6
2025年第1四半期
11,000円
660㎡〜
16.7
2024年第4四半期
2,500円
130㎡〜
19.2
2024年第4四半期
4,200円
185㎡〜
22.7
2024年第3四半期
2,500円
130㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
19.2
2024年第3四半期
2,900円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
朝日町は豊田市内133地区中36位（上位73%）。
単価24.2。
1つ上の広川町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
36
朝日町 ◀
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24.2