高橋町の一戸建て相場
愛知県豊田市高橋町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県豊田市高橋町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.4万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,483。木造（3,174）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
23件
4,483
木造
4件
3,174
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
17件
4,275
120〜150㎡
7件
4,704
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
25件
4,481
8m以上
5件
3,662
平均㎡単価
25.4
平均価格
4,610
取引実績
31件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
21万
21万
'11'12'13'18'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,400円
160㎡〜
21.3
2022年第2四半期
3,600円
120㎡〜
30.0
2022年第2四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2021年第2四半期
3,200円
330㎡〜
9.7
2018年第4四半期
5,300円
195㎡〜
27.2
2013年第1四半期
4,500円
165㎡〜
27.3
2013年第1四半期
4,500円
175㎡〜
25.7
2012年第4四半期
5,000円
210㎡〜
23.8
2012年第4四半期
5,200円
210㎡〜
24.8
2012年第4四半期
5,000円
195㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
高橋町は豊田市内133地区中25位（上位81%）。
単価25.4。
1つ上の今町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
25
高橋町 ◀
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25.4
最寄り駅の相場
高橋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表7地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（7地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。