広川町の一戸建て相場
愛知県豊田市広川町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
広川町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,969万円
うち土地分
3,463万円
うち建物分
506万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
24.3
平均価格
3,740
取引実績
15件
平均面積
194㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
13万
5万
'10'12'15'16'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
16
築16-20年
13
築26-30年
18
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
750㎡〜
4.7
2023年第2四半期
3,600円
100㎡〜
36.0
2022年第2四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2019年第1四半期
3,500円
135㎡〜
25.9
2019年第1四半期
3,700円
135㎡〜
27.4
2019年第1四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2019年第1四半期
2,900円
165㎡〜
17.6
2018年第4四半期
3,900円
135㎡〜
28.9
2018年第3四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2016年第4四半期
4,600円
200㎡〜
23.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
広川町は豊田市内133地区中35位（上位74%）。
単価24.3。
1つ上の朝日町とは0%の差。
高価格帯（1〜45位）
中価格帯（46〜90位）
お手頃帯（91〜133位）