美和町の一戸建て相場
愛知県豊田市美和町 | 14件の成約データ
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,947
6〜8m
6件
3,780
平均㎡単価
21.0
平均価格
3,350
取引実績
14件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
23万
14万
'08'13'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
18
築16-20年
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2022年第4四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2022年第3四半期
2,100円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2021年第2四半期
2,700円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.9
2013年第4四半期
2,900円
105㎡〜
27.6
2008年第4四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2008年第3四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
2008年第3四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2008年第3四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2008年第2四半期
4,200円
185㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市の一戸建てマップ
豊田市内のエリアランキング
美和町は豊田市内133地区中73位（上位45%）。
単価21.0。
1つ上の本新町とは0%の差。
中価格帯（46〜90位）
73
美和町 ◀
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21.0