高原町のマンション相場
愛知県豊田市高原町 | 22件の成約データ
推定相場
高原町の中古マンション
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,312万円
㎡単価
18.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.3万円に対し、築25年は19.8万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,463円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼20.0%
平均価格
1,435
取引実績
22件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.1万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で+41.8%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
14
築16-20年
13
築21-25年
26
築26-30年
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,361
14件
４ＬＤＫ
1,525
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850
2件
２ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2024年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第3四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
25.0
2024年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
23.5
2024年第1四半期
1,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2023年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第1四半期
710円
70㎡〜
10.1
2022年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
高原町は豊田市内49地区中38位（上位22%）。
単価19.0。
1つ上の御幸本町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）