若林東町のマンション相場
愛知県豊田市若林東町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
若林東町の中古マンション
26件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,147万円
㎡単価
14.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.6万円に対し、築45年は9.0万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。２ＤＫの平均価格は545円。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼12.0%
平均価格
1,076
取引実績
26件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201320152019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2025年は㎡15.4万円へ、17年間で6.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
15
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,177
11件
４ＬＤＫ
1,386
7件
２ＤＫ
574
7件
２ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
540円
65㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2025年第2四半期
1,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2025年第1四半期
1,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1
2024年第2四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2023年第3四半期
990円
65㎡〜
・２ＤＫ
15.2
2022年第4四半期
500円
60㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2022年第3四半期
540円
65㎡〜
・２ＤＫ
8.3
2022年第2四半期
1,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2022年第2四半期
1,200円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2022年第2四半期
420円
60㎡〜
・２ＤＫ
7.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
若林東町のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊田市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,338人/年
🟢 供給: 空き家率8.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得392万円（全国平均の1.03倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 421,701 | - |
| 2016 | 424,095 | - |
| 2018 | 425,755 | -34 |
| 2020 | 422,225 | -2,482 |
| 2022 | 417,432 | -1,549 |
| 2023 | 416,383 | -578 |
所得: 平均392万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 8.7%（2018年: 9% → 改善）
将来人口: 2035年-2.8%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊田市のマンションマップ
豊田市内のエリアランキング
若林東町は豊田市内49地区中46位（上位6%）。
単価13.7。
1つ上の西岡町とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜49位）
若林東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊田市若林東町高根下５８番４ | 12.8/㎡ | +2.4% | 住宅 | 若林 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）